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國產署通過首例 都更分回戶專案標租

位於台北市中山區松江路豪宅「東西匯」,有民眾以年租金130萬申請專案標租,為國產署都更分回戶中,首件採用專案標租案例。國產署官員表示,未來只有在銷售不佳且有需求狀態下,才會考慮再次開放標租。



「東西匯」屬大坪數房型,坪數包括兩車位平均約79至89坪,國產署去年參與都更後分回14戶,今年2月首次標售,底價為6,470萬元至8,251萬元,但全數流標;6月降價至5,874萬元至7,412萬元,至今共標脫5戶,還剩9戶尚未標脫,將在9月27日第四次公告標售。

為加速處理都更分回房地,這次首次出現都更分回房地的專案標租案例。國產署副署長邊子樹指出,因該民眾反應,其家族為「東西匯」的都更分回戶,該民眾希望可以與家人一起同住,但礙於資金不足,才申請專案標租。

因此,國產署以該房坪數80、90坪,再加上兩個車位,年租金130萬元,租期5年完成標租,換算下來月租金只要11.7萬元。而未來是否會開放更多標租申請?邊子樹說,應要看標售的情況以及民眾的需求,若有民眾主動申請,才會考慮是否要開放標租。

此外,國產署北區分署近期也加速處理北市都更分回房地,包括中正區的「千荷田」,上月一次標脫7戶,創下好成績,但因估價期限已過,必須重新估價後,最快11月才能再次公告標售。

而內湖區的「碧湖君鄰」也將在10月16日開標,此次共計14戶,包括2戶店面、12戶住宅,每戶含1個車位,房地面積約48.84訂飯店 trivago坪至75.02坪,標售底價約3,094萬元至4,889萬元。

邊子樹表示,「碧湖君鄰」為第三種住宅區,鄰近湖光市場及碧湖國小、達人女中、國立臺灣戲曲學院等學區,步行10分鐘內可達捷運文湖線內湖站,歡迎民眾投標。

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